Investir dans l’immobilier ne se résume pas à “acheter pour louer”. La rentabilité se prépare, se calcule et surtout, se sécurise. Voici nos conseils d’experts ADSGI pour 2025 :

Analysez la zone.
L’emplacement reste la première règle d’or. Privilégiez les secteurs à forte demande locative (villes étudiantes, zones en développement, ou quartiers en rénovation).
Exemples : Bordeaux, Marseille Euroméditerranée, Lisbonne, Dubaï, ou certaines zones de la banlieue parisienne.

Comparez la rentabilité nette, pas brute.
De nombreux investisseurs oublient les frais de gestion, charges, fiscalité et entretien. Nous calculons toujours la rentabilité réelle, après impôt et charges.

Choisissez un bien adaptable.
Studio, colocation, location saisonnière — l’idéal est un bien qui peut évoluer selon les besoins du marché.

Pensez international.
Certains marchés étrangers offrent encore des rendements supérieurs à 8 % annuels, avec une fiscalité plus souple. Nous accompagnons nos clients pour investir en toute sécurité à l’international.

Notre conseil : l’immobilier rentable, ce n’est pas celui qu’on achète vite, c’est celui qu’on gère bien — dès le départ.